Какой бы простой и доступной ни казалась аренда жилья, ежемесячная плата никак не приближает к тому, чтобы оно стало своим. А ипотека от банка «Центр-Инвест» на 15 лет для семьи с ребёнком позволит сохранить больше 1 млн рублей и при этом получить собственную квартиру. Звучит слишком оптимистично? Вовсе нет.
Если вы всё ещё сомневаетесь в том, что пора переходить с аренды на ипотеку, то есть пять мотивирующих причин, чтобы сделать это в ближайшее время.
1. Уверенность в завтрашнем дне во времена перемен и кризисов
Аренда не дешевеет, это факт. Аналитики «Дом.РФ» посчитали, что в городах России в 2023 году аренда подорожала в среднем на 18–24%, а в Москве этот показатель составил 40%.
У банка «Центр-Инвест» одна из самых низких ставок на рынке: от 2,75% годовых по Сельской ипотеке. Первоначальный взнос по программам банка начинается с 10%.
При этом нет скрытых комиссий ― рассчитывая сумму ипотеки на сайте, вы можете быть уверены, что такая же сумма будет и в договоре. А платежи не повысятся. Вы застрахованы от непредсказуемых изменений условий сделки в зависимости от настроения хозяев квартиры или спроса на рынке аренды жилья.
2. Финансовая выгода в долгосрочной перспективе
Покажем выгоду от ипотеки по сравнению с арендой на примере семьи с ребёнком, которая решила купить квартиру. Итак, при доходе на семью в 100 000 ₽ она может претендовать на кредит под 5,5% с первоначальным взносом 1,2 млн ₽. Платежи банку составят 39 220 ₽ в месяц, а аренда аналогичного жилья обойдётся в 45 000 ₽ и будет ежегодно расти — неизвестно, на сколько именно, поэтому будем считать, что всего на 1000 ₽ ежегодно.
За 15 лет семья заплатит за аренду 9 360 000 ₽, а за ипотеку ― 7 059 600 ₽ плюс первоначальный взнос, то есть 8 259 600 ₽.
Итого по ипотеке от «Центр-Инвест» семья сэкономит 1,1 млн ₽. И при этом у неё будет своя квартира.
В «Центр-инвест» много специальных предложений и условий, которые делают стандартные программы банка ещё более выгодными. Например, если у вас чистая кредитная история (вы никогда не брали потребительский кредит, автокредит или ипотеку), ипотечная ставка снизится ещё на 0,5%. Хотя другие банки в этом случае обычно, наоборот, завышают ставки.
Ещё важный момент: ипотеку можно оформить без страховки ― в банке «Центр-инвест» она не обязательна. И ставки при отказе от страховки не увеличиваются.
3. Низкие ставки для отдельных категорий клиентов
Не все знают, что некоторые люди могут взять ипотеку под максимально низкий процент ― от 2% до 6%.
Жители Херсонской, Запорожской, Луганской и Донецкой областей имеют право участвовать в программе ипотечного кредитования со ставкой 2%.
Для семей с детьми в банке «Центр-инвест» предусмотрена ипотека по государственной программе под 5,5%. Достаточно, чтобы выполнялось одно из трёх условий:
- есть ребёнок, возраст которого не достиг 7 лет;
- есть два или более детей до 18 лет;
- есть ребёнок, которому установлена категория «ребёнок-инвалид».
Такую государственную программу предлагают и другие банки, но по умолчанию ставка по ней — 6%.
4. Свое жильё как источник дополнительного дохода
Собственная квартира или дом позволяют не только сохранить, но и приумножить капитал. Сдача в аренду или последующая перепродажа квартиры по-прежнему является надёжным вложением денег.
Стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе, как правило, растёт, а сдача в аренду ― классический способ получать пассивный доход и обеспечивать себе необходимую финансовую стабильность.
5. Возможность жить так, как хотите вы
Помимо финансовой выгоды, есть эмоционально-психологическая. Если купить своё жильё, больше не придётся вести переговоры с хозяевами чужих квартир, переезжать каждые 2–5 лет, перезаключать договор и снова обустраивать под себя чужие квадратные метры.
Своя квартира позволяет стать сценаристом собственной жизни, где каждая деталь интерьера и каждая кошка на подоконнике ― часть вашего гениального замысла. Забудьте о нелепых правилах: запрете на ремонт, детей и животных. У себя дома можно всё.
Рассчитайте процентную ставку, полную стоимость кредита и ежемесячный платёж по любой из программ на сайте банка. Листайте дальше, чтобы ознакомиться со всеми условиями.
ПАО КБ «Центр-инвест»